SOBRADO DE ALTO PADRÃO – PRÓXIMO À UNICAMP E AO RESTAURANTE AULUS

Excelente sobrado de alto padrão, completo, espaçoso e com acabamento nobre, localizado a apenas 3 quadras da Unicamp e 3 quadras do Restaurante Aulus.
Um imóvel pensado para proporcionar conforto, segurança, privacidade e excelente qualidade de vida, com ambientes amplos, área externa completa e infraestrutura diferenciada.

PARTE SUPERIOR
• 3 suítes, sendo:
• 2 suítes com ar-condicionado, armários embutidos e closet;
• 1 suíte com ar-condicionado e armário embutido.
• Escritório com ar-condicionado e móveis planejados.
• Hall com armário embutido.
• Todas as suítes possuem tacão de ipê.
• Escada interna de ligação entre os pavimentos executada com pranchas de ipê.

PARTE INFERIOR
• Sala de estar com ar-condicionado, piso de tábua de ipê e bar/adega.
• Sala de TV com piso de tábua de ipê.
• Sala de jantar com ar-condicionado e piso de tábua de ipê.
• 1 suíte com ar-condicionado e piso de tábua de ipê.
• Cozinha com móveis planejados, fogão de 6 bocas, máquina de lavar pratos e coifa.
• Grande despensa.
• Lavanderia com tanque de água quente e fria.
• Lavabo.

CONFORTO E INFRAESTRUTURA

O imóvel conta com excelente infraestrutura hidráulica e de aquecimento:
• Aquecimento solar térmico, com 4 placas instaladas no telhado.
• Reservatório de 500 litros de água quente, com tubulação de cobre.
• O sistema de água quente atende as 4 suítes internas, cozinha e lavanderia.
• Torneiras da casa abastecidas por tubulação de cobre.
• 4 caixas d’água de 500 litros cada, instaladas no forro.

SEGURANÇA
• Sistema de alarme instalado em todas as janelas e portas externas.
• Portas e janelas externas com grades de proteção em aço.
• Telas mosquiteiras.
• Garagem para 4 carros.
• Portão de alumínio basculante com acionamento por controle remoto.
• Porteiro eletrônico com vídeo.
• Sistema de monitoramento com 4 câmeras e armazenamento de 30 dias de gravação contínua.
• Casa de gás com capacidade para armazenar 4 botijões de 13 kg.
• Gás encanado para o fogão da cozinha.

PARTE EXTERNA – LAZER E ESTRUTURA COMPLETA

A área externa é integrada ao sobrado e oferece diversas possibilidades de uso:
• Varanda com grades móveis de alumínio e toldos retráteis para fechamento.
• Canil com área coberta e descoberta com areia.
• Lavanderia externa com 2 tanques e varais.
• 2 suítes externas com armários embutidos, sendo que uma delas pode ser facilmente adaptada para uma segunda lavanderia, pois já conta com secadora a gás e torneira preparada para instalação de máquina de lavar.
• Área de churrasqueira com fogão e toldos retráteis para fechamento.

PISCINA

Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua ampla piscina de 10 x 4 metros, equipada com:
• Hidromassagem;
• Cascata;
• Prainha para crianças;
• Grades de alumínio removíveis para maior segurança;
• Sistema de captação de água da chuva de toda a residência, utilizado para o enchimento da piscina.

ACABAMENTO

O imóvel possui acabamento de alto padrão, com ampla utilização de madeira nobre:
• Pisos de tábua e tacão de ipê;
• Todos os armários embutidos em mogno;
• Portas e batentes internos em mogno;
• Imóvel totalmente pintado interna e externamente;
• Nova aplicação de Cascolac nos pisos de madeira.

LOCALIZAÇÃO

Excelente localização residencial, a apenas:

📍 3 quadras da Unicamp
📍 3 quadras do Restaurante Aulus

Uma localização privilegiada para quem busca praticidade, proximidade com a universidade, gastronomia, serviços e uma excelente região para morar.

CONDIÇÕES

Aceita financiamento.